Додаток №1

                                                                      до Методики розрахунку та порядку

                                                                            використання плати за оренду

                                                                                    комунального майна

                                        ОРЕНДНІ СТАВКИ

за використання цілісних майнових комплексів комунальних підприємств

                                                                             Додаток №2

                                                                до Методики розрахунку та порядку

                                                                     використання плати за оренду

                                                                              комунального майна

                                             ОРЕНДНІ СТАВКИ

                               за використання нерухомого майна

1. Розміщення казино, інших гральних закладів, 

3. Розміщення: 

- фінансових установ, ломбардів,бірж,брокерських,дилерських, маклерських, рієлторських контор (агентств нерухомості), банкоматів 

- ресторанів з нічним режимом роботи 

- торговельних об'єктів з продажу ювелірних виробів, виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння, антикваріату, зброї 

4. Розміщення: 

- виробників реклами 

- салонів краси, саун, турецьких лазень,соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів 

- торговельних об'єктів з продажу автомобілів 

8. Розміщення: 

- клірингових установ 

- ресторанів 

- приватних закладів охорони здоров'я 

- суб'єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і провадять господарську діяльність з медичної практики |

- розміщення торговельних об'єктів з продажу окулярів, лінз, скелець 

- суб'єктів господарювання, що провадять діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку та оподаткування 

- редакцій засобів масової інформації: 

рекламного та еротичного характеру тих, що засновані в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства 

тих, де понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали іноземних засобів масової інформації 

9. Розміщення: - крамниць-складів, магазинів-складів 

- турбаз, мотелів, кемпінгів, літніх будиночків 

- торговельних об'єктів з продажу: 

непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів

промислових товарів, що були у використанні авто товарів 

11. Розміщення: 

- суб'єктів господарювання, що надають послуги, пов'язані з переказом грошей 

- бірж, що мають статус неприбуткових організацій 

- кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи 

- ветеринарних лікарень (клінік), лабораторій ветеринарної медицини 

- суб'єктів господарювання, що провадять діяльність з 

організації шлюбних знайомств та весіль 

- офісних приміщень 

- антен 

13. Розміщення: 

- складів 

- суб'єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і надають послуги з перевезення та |доставки (вручення) поштових відправлень (кур'єрська |служба) 

14. Розміщення: 

- комп'ютерних клубів та інтернет-кафе 

- ветеринарних аптек 

- рибних господарств 

- приватних навчальних закладів 

- шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів 

- торговельних об'єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих іноземними мовами 

- суб'єктів господарювання, що здійснюють проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи 

- видавництв друкованих засобів масової інформації та 

видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами 

17. Розміщення: - кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи 

- аптек, що реалізують готові ліки 

18. Розміщення: 

- торговельних об'єктів з продажу ортопедичних виробів; 

- ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів 

19. Проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні 

20. Розміщення: 

- їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів 

підакцизної групи 

- фірмових магазинів вітчизняних промислових ідприємств-товаровиробників, крім тих, що виробляють товари підакцизної групи 

- об’єктів поштового зв'язку на площі, що використовується для надання послуг поштового зв'язку 

- суб'єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень 

- хімчисток 

- майстерень з ремонту електропобутових товарів 

- торговельних об'єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів, ліцензованої відео - та аудіо продукції, що призначається для навчальних закладів 

21. Розміщення: - перукарень 

- державних закладів охорони здоров'я, що частково фінансуються з державного бюджету, та закладів охорони здоров'я, що фінансуються з місцевого бюджету 

- оздоровчих закладів для дітей та молоді 

- санаторно-курортних закладів для дітей - державних навчальних закладів, що частково фінансуються з державного бюджету, та навчальних 

закладів, що фінансуються з місцевого бюджету 

- майстерень з ремонту одягу 

- торговельних об'єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою 

- відділень банків на площі, що використовується для здійснення платежів за житлово-комунальні послуги 

22. Розміщення: 

- їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів 

підакцизної групи, у навчальних закладах та військових 

частинах 

- громадських вбиралень 

- камер схову 

- майстерень з ремонту взуття 

- майстерень з ремонту годинників 

- видавництв друкованих засобів масової інформації та 

видавничої продукції, що видаються українською мовою 

23. Розміщення: 

- аптек на площі, що використовується для |виготовлення ліків за рецептами 

- суб'єктів господарювання, що надають ритуальні послуги - майстерень художників, скульпторів, народних 

- майстрів площею менш як 50 кв. метрів 

- органів місцевого самоврядування 

- науково-дослідних установ, крім бюджетних 

24. Розміщення: - аптек, які обслуговують пільгові категорії населення 

- організацій, що надають послуги з нагляду за |особами з фізичними чи розумовими вадами 

- бібліотек, архівів, музеїв 

- лазень, пралень загального користування 

- дитячих молочних кухонь 

- торговельних об'єктів з продажу продовольчих товар. для пільгових катег. громадян 

25. Розміщення: 

- закладів соціального захисту для бездомних громадян, безпритульних дітей та установ, призначених для тимчасового або постійного перебування громадян похилого віку та інвалідів 

- державних та комунальних позашкільних навчальних закладів (крім оздоровчих закладів для дітей та молоді) та дошкільних навчальних закладів 

26. Розміщення транспортних підприємств з: 

 перевезення пасажирів 

 перевезення вантажів 

27. Розміщення творчих спілок, громадських, релігійних

та благодійних організацій на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить: 

 не більш як 50 кв. метрів 

 понад 50 кв. метрів 

28. Розміщення громадських організацій інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить: 

 не більш як 50 кв. метрів 

 понад 50 кв. метрів 

29. Інше використання нерухомого майна 

30.Розміщення фонду соціального страхування

31. Розміщення суб’єктів господарювання, що здійснюють діяльність у сфері надання житлово-комунальних послу

32. Укладання договорів найму житлового фонду, що належить до комунальної власності селищної ради

                                                                          Додаток до рішення

                                                                          від 23.02.2017 № 19

                                                                          Якимівської селищної ради

                                Порядок проведення конкурсу

на право оренди комунального майна територіальної громади

                                 Якимівської селищної ради

1. Загальні положення.

1.1. Порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Якимівської селищної ради(далі – Порядок) розроблено відповідно до частини сьомої статті 9 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

1.2. Конкурс на право оренди (далі - конкурс) проводиться щодо майна, яке є власністю територіальної громади Якимівської селищної ради і не перебуває у користуванні інших фізичних чи юридичних осіб.

1.3. Метою конкурсу на право оренди є встановлення прозорих і належним чином врегульованих процедур передачі комунального майна в оренду, економічно виправданих та обґрунтованих розмірів орендної плати та збільшення доходів від оренди майна, а також створення сприятливих умов для розвитку суб’єктів господарювання.

1.4. Конкурс проводить конкурсна комісія, утворена орендодавцем. Конкурс полягає у визначенні орендаря, який запропонував найбільшу орендну плату при забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

1.5. Матеріально-технічне та організаційне забезпечення проведення конкурсу покладається на конкурсну комісію.

2. Оголошення конкурсу.

2.1. Конкурс оголошується за ініціативою орендодавця або за наявності заяви про оренду від фізичної та юридичної особи за умови відсутності заяви від особи, яка відповідно до законодавства має право на отримання відповідного комунального майна в оренду поза конкурсом, якщо інше не передбачено законом.

2.2. У десятиденний строк після виникнення підстав для оголошення конкурсу орендодавець рекомендованим листом з повідомленням про вручення надсилає запит балансоутримувачу об’єкта оренди з метою отримання інформації та відповідних документів, які балансоутримувач направляє орендодавцю в п’ятиденний строк після отримання запиту:

2.2.1. довідку в довільній формі про наявність на балансі майна;

2.2.2. довідку про загальну площу об’єкта оренди із завіреним в установленому порядку планом за поверхами об’єкта оренди.

2.3. Оголошення про конкурс публікується в газеті „Слово трудівника” або в мережі Інтернет не пізніше ніж за 20 календарних днів до дати проведення конкурсу і повинно містити такі відомості:

2.3.1. інформація про об’єкт (назва, місцезнаходження, балансоутримувач, для нерухомого майна – технічна характеристика);

2.3.2. термін оренди;

2.3.3. початковий розмір орендної плати, визначений відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна територіальної громади Якимівської селищної ради: базовий місяць __ __ __ __ __ __ , при використанні майна з метою __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ та застосуванні орендної ставки __ __ __ __ %.

2.3.4. умови конкурсу;

2.3.5. дата, час і місце проведення конкурсу;

2.3.6. кінцевий термін прийняття пропозицій учасників конкурсу (заява про оренду і пропозицій до договору оренди, що відповідають вимогам конкурсу);

2.3.7. перелік матеріалів, які подають учасники конкурсу;

2.3.8. іншу інформацію.

3. Умови конкурсу.

3.1. Умовами конкурсу є:

3.1.1. розмір орендної плати;

3.1.2. ефективне використання об’єкта оренди за цільовим призначенням;

3.1.3. дотримання вимог експлуатації об’єкта;

3.1.4. інші умови.

3.2. Основним критерієм визначення переможця є максимальний розмір орендної плати при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

3.3. Стартова орендна плата визначається за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади Якимівської селищної ради, затвердженою рішенням селищної ради. Остаточний розмір орендної плати визначається за результатами конкурсу.

3.4. Визначення ринкової вартості майна проводиться незалежним експертом.

3.5. Незалежна оцінка об’єкта оренди здійснюється відповідно до нормативних актів та чинних стандартів, юридичними, фізичними особами (суб’єктами оціночної діяльності) на замовлення орендодавця.

3.6. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дати її проведення, якщо менший термін не передбачено в звіті.

3.7. Для участі у конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі матеріали:

3.7.1. заяву про участь у конкурсі на ім’я голови конкурсної комісії:

3.7.2. відомості про учасника конкурсу:

для учасників, які є юридичними особами:

- документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

- посвідчені нотаріусом копії установчих документів;

- звіт про фінансові результати учасника конкурсу з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованостей;

- довідку з ОДПІ про відсутність заборгованості з податків і зборів;

- відомості про банківський рахунок;

- письмові конкурсні пропозиції, з зазначенням відомостей про учасника, та запропонований учасником конкурсу розмір орендної плати в гривнях (для об’єктів нерухомого майна за 1 кв. м за місяць), умови використання об’єкта, інші зобов’язання стосовно експлуатації об’єкта його модернізацію тощо, подані в конверті, скріплені печаткою учасника конкурсу за наявності та/або за підписом заявника;

3.7.3. для учасників, які є фізичними особами:

- копію документа, що посвідчує особу учасника конкурсу, або належним чином оформлену довіреність, видану представнику фізичної особи;

- свідоцтво про реєстрацію фізичної особи як суб’єкта підприємницької діяльності;

- декларацію про доходи або завірену в установленому порядку копію звіту суб’єкта малого підприємництва – фізичної особи – платника єдиного податку;

- довідку з ОДПІ про відсутність заборгованості з податків і зборів;

- відомості про банківський рахунок (за наявності);

- письмові конкурсні пропозиції, з зазначенням відомостей про учасника, та запропонований учасником конкурсу розмір орендної плати в гривнях (для об’єктів нерухомого майна за 1 кв. м за місяць), умови використання об’єкта, інші зобов’язання стосовно експлуатації об’єкта його модернізацію тощо, подані в конверті, скріплені печаткою учасника конкурсу за наявності та/або за підписом заявника;

3.8. Учасники повідомляють про засоби зв’язку з ними.

3.9. Зобов’язання (пропозиції) щодо виконання умов конкурсу, гарантії щодо забезпечення сплати орендної плати, додаткові зобов’язання щодо експлуатації об’єкта (поліпшення стану орендованого майна).

3.10. Прийняття заяв на участь у конкурсі припиняється за добу до початку конкурсу.

3.11. Відомості про учасників конкурсу заносяться до книги реєстрації, яку веде орендодавець, де зазначається:

порядковий номер учасника конкурсу;

найменування та місцезнаходження (місце проживання) учасника конкурсу;

прізвище, ім’я по-батькові фізичної особи або представника юридичної особи;

дата поданої заяви;

об’єкт, що пропонується до здачі в оренду за конкурсом;

контактний телефон учасника конкурсу;

підпис учасника. конкурсу.

4. Конкурсна комісія.

4.1. До складу конкурсної комісії входять представники:

4.1.1. виконавчого комітету селищної ради;

4.1.2. профільної постійної комісії;

4.1.3. Якимівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області.

4.2. Комісія утворюється в кількості від 7 до 9 осіб. Склад комісії затверджується рішенням селищної ради.

4.3. Основними завданнями та функціями комісії є:

4.3.1. визначення умов та терміну проведення конкурсу;

4.3.2. розгляд матеріалів і пропозицій учасників конкурсу;

4.3.3. визначення переможця конкурсу;

4.3.4. складання протоколу засідання конкурсної комісії, який підписується всіма членами конкурсної комісії та затверджується рішенням виконкому селищної ради.

4.4. Комісія під час своєї діяльності має право звертатися за консультаціями до фахівців відділів, управлінь для отримання інформації, необхідної для виконання нею своїх повноважень

4.5. Керує діяльністю комісії й організовує її роботу голова комісії, який призначається з числа представників орендодавця. Голова комісії у межах своєї компетенції скликає засідання комісії, головує на засіданнях і організовує підготовку матеріалів на розгляд комісії.

4.6. Голова комісії має ухвальний голос, якщо при прийнятті рішення про визначення переможця конкурсу голоси членів комісії розділилися порівну.

4.7. Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу.

4.8. Засідання комісії є правомочним за умови участі у ньому не менше 2/3 усіх членів комісії.

4.9. Секретар комісії :

слідкує за діловодством в комісії, веде протокол засідання комісії,

приймає та реєструє заяви та конкурсні пропозиції із зазначенням дати надходження документів, правильності оформлення документів відповідно до вимог Положення та умов конкурсу.

4.10. При виявленні неналежного оформлення заявником документів, секретар робить відповідну відмітку в журналі реєстрації звернень та конкурсних пропозицій та інформує про це учасника конкурсу .

4.11. Після кінцевого терміну прийняття конкурсних пропозиції секретар передає заяви для розгляду голові комісії.

4.12. Заяви з резолюціями голови конкурсної комісії розглядаються комісією в день проведення конкурсу.

4.13. До дати проведення конкурсу конверти з пропозиціями зберігаються у секретаря конкурсної комісії. Конверти розкриваються на засіданні конкурсної комісії.

5. Процедура проведення конкурсу.

5.1. Конкурс проводиться у термін, визначений Положенням, але не раніше - 20 днів з дня оприлюднення оголошення конкурсу в засобах масової інформації та/або в мережі Інтернет.

5.2. Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу.

5.3. Конверти з конкурсними пропозиціями розкриваються на засіданні комісії в безпосередній присутності учасників конкурсу.

5.4. Пропозиції, подані в конвертах, не оформлені належним чином, або розкритих (розпечатаних) з неправильними даними про учасників конкурсу або при відсутності заяви не розглядаються і повертаються секретарем комісії заявнику.

5.5. До участі у конкурсі згідно з рішенням комісії допускаються претенденти, які виконали всі умови конкурсу.

5.6. Процедура проведення конкурсу є відкритою.

5.7. У разі надходження двох або більше пропозицій, які відповідають умовам конкурсу, переможець визначається комісією за критерієм найбільшої запропонованої орендної плати за перший/базовий місяць оренди. У разі надходження після оголошення конкурсу заяви про оренду від особи , яка відповідно до законодавства має право на отримання відповідного комунального майна в оренду поза конкурсом, комісія приймає протокольне рішення про укладення договору оренди із зазначеним заявником відповідно до законодавства. За наявності кількох пропозицій від таких осіб договір оренди укладається з особою, заява якої надійшла раніше.

5.8. У разі надходження однієї пропозиції, яка відповідає умовам конкурсу, конкурс не проводиться, а з особою, яка її подала, укладається договір оренди після затвердження протоколу конкурсної комісії. У разі відсутності пропозицій, які б відповідали умовам конкурсу, конкурс уважається таким, що не відбувся.

5.9. Комісія приймає рішення про рекомендацію розглянути на сесії селищної ради питання про надання дозволу на укладання договору оренди з переможцем конкурсу з обов’язковим виконанням конкурсних пропозицій.

5.10. На дату проведення конкурсу комісія проводить відкрите засідання за участю учасників конкурсу (їх уповноважених осіб). На засіданні можуть бути присутні представники засобів масової інформації та інші заінтересовані особи. На цьому засіданні уповноважені особи учасників конкурсу подають свої конкурсні пропозиції щодо розміру орендної плати за перший/базовий місяць оренди в запечатаних непрозорих конвертах.

5.11. Комісія стосовно кожного об’єкту конкурсу за результатами голосування також визначає учасника конкурсу, з яким може бути укладено договір оренди за наявності згоди останнього, у разі не укладання такого договору з переможцем конкурсу, про що зазначається у протоколі засідання комісії.

5.12. Основним критерієм визначення переможця конкурсу є найбільший розмір орендної плати у гривнях, при обов'язковому виконанні інших умов конкурсу.

5.13. Рішення Комісії може бути оскаржене у встановленому законом порядку.

5.14. У протоколі засідання комісії зазначаються:

- інформація про об'єкт оренди;

- відомості про претендентів;

- рішення про допущення претендентів до участі в конкурсі;

- конкурсні пропозиції і зобов'язання учасників;

- рішення про визначення переможця.

5.15. Після підписання протоколу та прийняття рішення виконавчим комітетом селищної ради перелік переможців конкурсу публікується на сайті селищної ради.

5.16. За результатами конкурсу виконавчий комітет ухвалює рішення про надання дозволу на укладання договору оренди з переможцем конкурсу.

5.17. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету укладає договір оренди з переможцем конкурсу.

5.18. До умов договору оренди включаються орендна плата в розмірі, запропонованому переможцем конкурсу та інші зобов’язання переможця конкурсу, зазначені в конкурсних пропозиціях.

6. Порядок передачі в оренду комунального майна поза конкурсом.

6.1. Майно територіальної громади Якимівської селищної ради передається в оренду поза конкурсом:

6.1.1. організаціям, які фінансуються з державного або місцевого бюджетів;

6.1.2. Пенсійному фонду України та його органам;

6.1.3. музеям;

6.1.4. комунальним підприємствам;

6.1.5. в разі погодинної оренди;

6.1.6. для суб’єктів підприємницької діяльності в суборендне користування;

6.1.7. органам місцевого самоврядування;

6.1.8. та в інших випадках, передбачених законодавством.

6.2. Фізичними та юридичними особами, які мають право на укладання договору оренди комунального майна територіальної громади Якимівської селищної ради поза конкурсом, для підготовки питання до розгляду на виконком селищної ради, до Комітету надається:

6.2.1. заява, встановленого зразка;

6.2.2. копія свідоцтва про державну реєстрацію;

6.2.3. копія статуту або положення для юридичної особи;

6.2.4. документ, що посвідчує повноваження представника юридичної особи (наказ про призначення);

6.2.5. копія паспорта (стор. 1, 2, 11) представника юридичної особи;

6.2.6. копія паспорта (стор. 1, 2, 11), ідентифікаційного коду для фізичної особи;

6.2.7. копія документу, що посвідчує окремий правовий статус фізичної особи;

6.2.8. копія довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);

6.3. Копії установчих документів, свідоцтва про державну реєстрацію надаються нотаріально засвідченими. Копії інших документів надаються засвідченими печаткою заявника (за наявністю).

6.4. Комітет готує та направляє на розгляд матеріали заявників про надання дозволу на передачу майна територіальної громади Якимівської селищної радив оренду поза конкурсом.

6.5. Комісія попередньо розглядає та готує висновки до проекту рішення на виконком селищної ради згідно наданих документів.

7. Після ухвалення рішення про надання в оренду майна поза конкурсом, орендодавець укладає договір оренди.

Секретар селищної ради Кузнецова Н.С.

                                                                             Додаток

                                                                     до рішення від 23.02.2017р. № 19

                                                                         Якимівської селищної ради

                                                С К Л А Д

конкурсної комісії Якимівської селищної ради для проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Якимівської селищної ради

Голова комісії: ЗАХАРОВ МИКОЛА ІВАНОВИЧ, селищний голова

Секретар комісії: САВЕНКО НАТАЛЯ МИКОЛАЇВНА, секретар виконкому селищної ради

Члени комісії:

САМОФАЛОВ СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ, юрист селищної ради

КУЗНЄЦОВА НАТАЛЯ СЕРГІЇВНА,секретар селищної ради

ЄМАНОВА ЛАРИСА ВОЛОДИМИРІВНА, заступник селищного голови з фінансових питань - головний бухгалтер

ФАЙДЕНКО ОЛЬГА МИХАЙЛІВНА, голова постійної комісії з питань економічного

розвитку, планування, бюджету, фінансування та регуляторної політики

НАУМОВ ДМИТРО ЮРІЙОВИЧ, депутат селищної ради

РАДКЕВИЧ ОЛЕНА ВАСИЛІВНА, член виконкому

ПУДОВКА ЮРІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ, начальник сектору Якимівського відділення поліції Мелітопольського відділу поліції Головного правління Національної поліції в Запорізькій області.