У К Р А Ї Н А

ЯКИМІВСЬКА  СЕЛИЩНА  РАДА

ЯКИМІВСЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

П’ЯТДЕСЯТ ДРУГА СЕСІЯ ШОСТОГО СКЛИКАННЯ

 

РІШЕННЯ

                                              № 4

від 19.02.2015 р                                                                                                

Про затвердження Положення про взаємодію ОСББ

з підприємствами, що надають послуги з централізованого

водопостачання, водовідведення та теплопостачання

 

На виконання розпорядження голови Запорізької облдержадміністрації від 14.07.2014 № 329 «Про затвердження Плану реформування житлово-комунального господарства Запорізької області», для врегулювання питань по створенню об’єднань співвласників багатоквартирних житлових будинків та забезпечення належних умов для їх функціонування на території міста, взявши до уваги методичні рекомендації стосовно організації взаємодії ОСББ з підприємствами-монополістами, виробниками (виконавцями) комунальних послуг, надані Департаментом житлово-комунального господарства та будівництва Запорізької облдержадміністрації листом від 01.10.2014 № 08-24/2885, керуючись ст. ст.25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Якимівська селищна  рада Якимівського району Запорізької області

В И Р І Ш И Л А:

1. Оприлюднити дане рішення на офіційному сайті Якимівської селищної ради, протягом місяця приймати пропозиції та зауваження.

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на комісію з питань житлово – комунального господарства та благоустрою (голова комісії Скляров Р.В.).

 

 

 

              Якимівський селищний голова                        М.Є. Чишко

Додаток

до рішення № 4   від 19.02.2015 р

 

Положення

про взаємодію ОСББ з підприємствами, що надають послуги з централізованого водопостачання, водовідведення та теплопостачання

1. Загальні положення

1.1. Положення розроблено на виконання Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про місцеве самоврядування в Україні» і визначає порядок організації взаємовідносин між ОСББ, ЖБК, іншими формами об’єднання для управління житловим фондом та підприємствами-монополістами, які є виробниками комунальних послуг незалежно від форми власності.

1.2. У даному Положенні терміни вживаються в такому значенні:

житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

аварія - пошкодження інженерних мереж, обладнання або конструктивних елементів споруд, що виникло з техногенних або природних причин, які перешкоджають їх подальшій експлуатації відповідно до технічних умов;

балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;

власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку;

внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди;

засіб обліку - прилад, технічний пристрій для обліку кількісних та/або якісних показників житлово-комунальної послуги, який має нормовані метрологічні характеристики;

кількісний показник житлово-комунальних послуг - одиниця виміру для обчислення обсягу отриманої споживачем послуги, визначена відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно з законодавством;

комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством;

споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;

точка розподілу - місце передачі послуги від однієї особи до іншої, облаштоване засобами обліку та регулювання;

управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору;

1.3. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

1.4. Учасниками відносин у сфері комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

1.5. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

1.6. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об’єктів усіх форм власності є суб’єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).

1.7. Виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об’єктів усіх форм власності є суб’єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

1.8. Особливими учасниками відносин у сфері комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем або виконавцем комунальних послуг.

 

2. Укладання договорів у багатоквартирному будинку

2.1. Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та виконавцями цих послуг, визначених п. 1.6 та 1.7 даного Положення.

2.2. Договір укладається на підставі Типового договору, який затверджується Кабінетом Міністрів України. Крім істотних умов договір може містити інші умови за згодою сторін.

2.3. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

 

3. Укладання договорів щодо обслуговування внутрішньобудинкових мереж

3.1. Між виконавцями послуг, визначених п. 1.6 та 1.7 даного Положення, та ОСББ і ЖБК укладається договір про спільну відповідальність за належне утримання та експлуатацію внутрішньобудинкових мереж.

 

 

       Якимівський селищний голова                           М.Є. Чишко